一、项目基本信息

打造引领制造业企业转型升级的行业标杆智造园区

【运营商】深圳市龙华高新技术产业园区开发投资有限公司

【产品类型】工业厂房、宿舍及配套商业

【产业定位】构建以智能终端为引领、以半导体及集成电路为引擎的产业生态体系、形成湾区前沿数字经济产业高地

【面积】占地约 4.69万㎡，总建面约 33.14万㎡

【交付时间】预计2025年12月底前

【停车位】1427个

二、项目产品—产业空间

【租赁面积】约26.2万㎡；

【户型面积】建面约3000-3800㎡；

【荷载】1层≥1.5T/㎡，2-3层≥1T/ ㎡ ，4-6层以上≥0.8T/ ㎡ ，7层以上≥0.65T/ ㎡；

【层高】首层6米，2-6楼5.4米，7楼以上4.5米；

【柱垮】8.7米✖8.7米柱网；

【客货梯】货梯（3吨）消防电梯兼货梯（2吨）客梯（1.6吨）；

【使用率】约82%

【租金】：45至50元/平方米

【管理费】：5元/平方米

三、项目产品—配套公寓

【租赁面积】约8.4万㎡；

【户型面积】建面约34㎡的单间，47㎡的一房一厅，77㎡的两房；

【交付标准】精装交付，部分带阳台；

【户数】1716户；

【房型】单间共264套，一房一厅共1122套，两房一厅 330套；

【户内层高】标准层3.1米

【电梯数量】7梯

【使用率】约72.2%

四、项目产品-情景式商业街区

【商业面积】约1万㎡；

【项目定位】开放式现代主体情景街区，未来将汇聚品质生活配套、特色餐饮等品牌商业，全力构建园区及周边人群的优质生活场景地标；

五、项目交通-双地铁交汇➕城际铁路

【轨道交通】4号线：距“龙胜站”或“龙华站”约500米；6号线：距“上芬站”约500米；距深大城际龙胜站约500米。

【道路交通】高速公路：梅观高速、福龙路；主干路：龙华大道、和平路、布龙路；与区政府距离：直线距离约6.2公里；与龙华壹方天地距离：约700米。

六、专业产业运营与物业服务

深圳市龙华高新技术产业产业园区开发投资有限公司作为国有产业运营公司，肩负“引领产业发展，持续创造价值”的使命，秉持“助力政府服务企业”的目标，全面负责项目的整体招商运营及物业服务。公司充分发挥政府服务企业的枢纽作用，精心构建“政府➕国企➕园区企业”的产业生态体系，致力于成为区域产业集群生态运营服务商。凭借成熟的区域产业生态运营能力，公司围绕园区企业“订单、融资、人才”三大核心发展要素，创新打造“1➕1➕4”产业生态体系。